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Pflegeimmobilie Ruhland

 

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Pflegeimmobilie Ruhland

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✔️ Fest etablierte Einrichtung im laufenden Betrieb

✔️ Ganzheitliches Pflegekonzept aus stationärer Pflege und betreuten Wohnungen

✔️ Pachtvertrag mit dem Betreiber MED-Cottbus

✔️ Mietzahlung zum 4. Monat nach Kauf

✔️ Baujahr 2019

 

Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Bundesland Brandenburg befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung der Ort Ruhland. Der idyllische Ort mit seinen knapp 4.000 Einwohnern verfügt über einen historischen Ortskern und wird von dem Fluss Ruhlander Schwarzwasser in der Mitte durchflossen. Umgebung und Standort von Ruhland sind geprägt von freundlichen Menschen und abwechslungsreicher Natur. So liegt ganz in der Nähe der "Seniorenresidenz Ruhland" in südlicher Richtung das Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide. Mit Dresden befindet sich in südlicher Richtung in einer Entfernung von etwas mehr als 50 Kilometern eine der schönsten Städte Deutschlands. Hoyerswerda erreichen Sie in westlicher Richtung nach etwa 32 Kilometern. Gleichfalls etwas mehr als 32 Kilometer entfernt liegt in nordöstlicher Richtung Finsterwalde. Nach Elsterwerda beträgt die Entfernung in östlicher Richtung circa 27 Kilometer. Ursprünglich wurde Ruhland bereits vor dem 12. Jahrhundert als Siedlung von ortsansässigen Fischern besiedelt. Die erste urkundliche Erwähnung resultiert aus dem Jahre 1317. Im Mittelalter hatte Ruhland eine wichtige Funktion als Zollstation zwischen Kursachsen und der Oberlausitz. Zur Zeit der DDR gehörte Ruhland zum Kreis Senftenberg im Bezirk Cottbus. Nach der Kreisreform aus dem Jahre 1993 ist Ruhland eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.

Die M.E.D. Gesellschaft für Altenpflege mbH Cottbus ist eine Betreibungsgesellschaft, die am 01.10.1992 zum Zwecke der Führung und des Betriebs von Alten- und Pflegeheimen gegründet wurde. Mit Wirkung vom 01.10.1992 übernahm die M.E.D. Cottbus den laufenden Betrieb des Pflegezentrums Cottbus-Sachsendorf. Intensive Bemühungen von Gesellschaftern der M.E.D. führten u.a. zur Aufnahme des Objektes Cottbus-Sachsendorf in den Landesaltenheimbauplan des Landes Brandenburg. Damit erfolgte in den Jahren 1994-1996 die Rekonstruktion bzw. der Neubau am o.g. Standort.


In den darauffolgenden Jahren erweiterte sich der Geschäftsbereich der M.E.D. Cottbus auf die Bereiche Spremberg, Calau, Großräschen und Ruhland, in denen mittlerweile weitere Einrichtungen erfolgreich betrieben werden.
Durch die kontinuierliche stabile wirtschaftliche Situation und die Entwicklung wurden und werden nicht nur Arbeitsplätze in der Altenpflege gesichert, sondern es werden auch Grundlagen für eine erfolgreiche Arbeit mit verbundenen Unternehmen gelegt. Ein Großteil junger Menschen hat hier eine echte Chance, nach der Ausbildung auch eine Anstellung zu finden und damit in der Heimatregion zu bleiben. Informations- und Erfahrungsaustausche mit andern Pflegeeinrichtungen sind bei der M.E.D. Cottbus ein wesentlicher Bestandteil der Arbeitsprozesse.
Das Unternehmen ist ein zuverlässiger Kooperationspartner für Schulen, Universitäten und Behinderteneinrichtungen der Region.

Umgebung und Standort von Ruhland sind geprägt von einer gut durchdachten Infrastruktur. Es gibt im Ort einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Straßennetz. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen historischen Ortskern und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit. So ist beispielsweise der Geschwister-Scholl-Weg ein Wander- und Radweg, der durch den Stadtpark und entlang des malerischen Ufers des Flusses Ruhlander Schwarzwasser führt.

In der Region von Ruhland gibt es eine fast 100-jährige Tradition im Stahlbau. In dem seit 1994 bestehenden Gewerbegebiet haben sich zusätzlich viele Unternehmen mit attraktiven Arbeitsplätzen angesiedelt. Mit der Geschwister-Scholl-Schule befindet sich in Ruhland eine Oberschule und auch für die jüngsten Bewohner findet sich in der Gemeinde eine Kindertagesstätte. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und die Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. In Ruhland fühlen sich die Menschen auch dank des umfangreichen Freizeit- und Kulturangebotes heimisch. Das beginnt bereits im Januar mit dem Knutfest, einem geselligen Volksfest, auf dem die ausrangierten Weihnachtsbäume verbrannt werden.

Im historischen Zollhaus wird am Himmelfahrtstag ein Trödelmarkt für die ganze Familie veranstaltet mit einem abendlichen Livekonzert. Schützenfest, Drachenfest, Pferde- und Bauernmarkt und das Brunnenfest sind weitere kulturelle Highlights, die jährlich veranstaltet werden. In diesem gemütlichen Ort fühlen sich Senioren das ganze Jahr über wohl.

Die "Seniorenresidenz Ruhland" liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet. In wenigen Minuten ist man zu Fuß am Fluss Ruhlander Schwarzwasser. Sowohl der Bahnhof von Ruhland als auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke sind von der Seniorenresidenz aus gut zu erreichen.

 

Sofort-Beratung - kostenlos und unverbindlich.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an - wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und weitere Objektunterlagen.

   

Eckdaten Ruhland

Objekt Pfegeimmobilie
Baujahr 2019
Einheiten 77
Flächen 39,41 m² - 67,78 m²
Kaufpreise 154.233 € -265.281 €
Instandhaltung 0,25 € m²/mtl.
Verwaltung WEG 22,00 € Netto/mtl.
Mietrendite   3,8 %
Grunderwerbssteuer 6,5 %
Notar 2,0 %
Mietvertrag 23 Jahre 
Betreiber M.E.D. Cottbus
Website
   

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✔️ Rendite ab 3,5 %

✔️ Mietgarantie 20 Jahre

✔️ Mietzahlung sofort nach Kauf

✔️ Baujahr 2013

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