Neubau von 2 Zimmer business Studios in München

Wohneigentum im Silicon Valley Deutschlands bietet für Sie als Kapitalanleger hervorragende Investitionschancen. Dank der Toplage, dem anziehenden Flair der bayrischen Hauptstadt, bietet das Objekt renditestarke Designwohnungen zur Vermietung, denn die Neubau-Appartements sprechen nicht nur nach Unabhängigkeit strebende Münchner an, sondern vielschichtige Mieterzielgruppen – hungrig nach Freiheit und Selbstbestimmung.

Das ready-to-live Konzept und die Vermietung ohne Bindung gewährleisten überdurchschnittliche Renditechancen direkt ab dem Zeitpunkt der Vermietung. 

• Toplage in einer der grünen Oasen innerhalb der begehrtesten Städte Deutschlands mit gehobenem Mietpreisniveau
• In den letzten Jahren stetiges Mietwachstum erkennbar
• Vollvermietung bei Übergabe
• Regelmäßige, nachhaltige Wertsteigerung möglich
• Ohne Bindung uneingeschränkt vermietbar
• Top-Investment mit großer Hebelwirkung – geringer Kapitaleinsatz bei hohen Mieteinnahmen
• Unabhängigkeit von der Mietpreisbremse
• Optional: komplett individuelle Designeinrichtung für einen noch höheren Ertrag bei einem exklusiverem Publikum
• Smart, komfortabel, voll ausgestattet
• Perfekt als Erst- oder Zweitwohnung in München

Makrolage

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern. Sie ist mit etwa 1,5 Millionen Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt Bayerns und (nach Berlin und Hamburg) die nach Einwohnern drittgrößte Gemeinde Deutschlands. Sie bildet das Zentrum der Metropolregion München (rund 6 Millionen Einwohner). München ist eine kreisfreie Stadt. Sie ist Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Landkreises München mit dessen Landratsamt sowie des bayerischen Bezirks Oberbayern und des Regierungsbezirks Oberbayern.
München wird zu den Weltstädten gezählt und gilt als ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Es ist Sitz zahlreicher Konzerne, darunter fünf DAX-Unternehmen (Allianz, BMW, Munich Re, Siemens und MTU). Hier befindet sich die einzige Börse Bayerns. In der Städteplatzierung des Beratungsunternehmens Mercer belegte München im Jahr 2018 unter 231 Großstädten weltweit den dritten Platz hinsichtlich der Lebensqualität. Laut dem Magazin Monocle war es 2018 die lebenswerteste Stadt der Welt.

Mikrolage

Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach. Die früheren Perlacher Ortsteile Michaeliburg und Fasangarten gehören heute weitgehend zu den Stadtbezirken Trudering-Riem bzw. Obergiesing-Fasangarten.
Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volkshochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außenstelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. An der Grenze des Stadtbezirks zu Giesing hatte bis 2011 die Hochschule für Fernsehen und Film ihren Sitz. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien).

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