TOP Empfehlung: “Vom Mieter zum Vermieter ” – mit bis zu 100% Fremdkapital!

Mit Immobilienkauf Rendite optimieren und Risiken minimieren – mit bis zu 100% Fremdfinanzierung und Mietgarantie

Möchten Sie eine Immobilie erwerben – und das Ganze auch noch auf Raten? Hier erfahren Sie, wie das geht.

Lesen Sie im Folgenden wie Sie mit möglichst geringem eigenen Kapitaleinsatz und Arbeitsaufwand möglichst hohe Renditen erzielen und Ihre Risiken minimieren können.

Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge – optimal investieren mit dem richtigen Konzept

Wir alle lesen wohl nahezu jeden Tag eine Vielzahl von Slogans und noch sehr viel mehr Angebote zum Thema Altersvorsorge, Investments, Kapitalanlagen etc. Aber ob nun unerfahrener Anleger oder Investmentprofi – nahezu alle suchen nach möglichst sicheren Kapitalanlagen mit im optimalen Fall sehr guten Renditen.

Bei detaillierter Betrachtung eines Immobilienangebotes kann es dann doch manchmal Hürden oder Haken geben, schwer kalkulierbare Risiken, zu hoch angesetzte Verkaufspreise u.v.m. Deshalb ist es wichtig Angebote genau zu prüfen. Hierzu gehören u.a. Standort- und Bedarfsanalyse des regionalen Wohnungsmarktes, Mikrolage, Qualität der Immobilie, Verwaltungs- und Nebenkosten, marktgerechter Kaufpreis, interessante Renditeerwartung und im besten Fall weitere Vorteile für die richtige Auswahl Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Investitionsentscheidung.

Finanzierung von Immobilien – nie waren die Zinsen so niedrig

Ob nun Bank, Unternehmen oder intitutioneller Investor – jeder weiss, dass mit Einsatz von Fremdkapital viel höhere Erträge bzw. Gewinne zu erzielen sind, weil sich damit die Möglichkeiten entsprechend vervielfachen können.

Das möchten selbstverständlich auch private Anleger für sich nutzen – und ich kann Ihnen an dieser Stelle nur raten:

Nutzen Sie das jetzt. Niemals wird man Ihnen günstigere Konditionen anbieten!

Eine der besten Möglichkeiten Fremdkapital (meistens von der Bank) erhalten zu können – zu aktuell historisch niedrigen Zinsen – bietet der Immobilienmarkt, weil bei der Finanzierung einer Immobilie ja gleichzeitig ein adäquater Gegenwert als Sicherheit erworben wird.

Auf diese Weise kann der Anleger mit Einsatz eines hohen Anteils an Fremdkapital auch eine entsprechend höhere Rendite bezogen auf sein eingesetztes Kapital erzielen – sofern die Einnahmen höher als die Zinsen für das aufgenommene Fremdkapital sind. Bei Finanzierungen von Immobilien liegen die Zinsen bei einer Laufzeit von 10 Jahren bei ca. 2% – je nach Eigenkapitalanteil und ggfs. weiterer Faktoren auch wesentlich niedriger.

Nehmen wir als Beispiel die Investition in einen zukunftsorientierten Markt, die Pflegeimmobilie. Bei diesem Investment haben Groß- sowie Klein-Investoren, die Möglichkeit Miet-Renditen von bis 5,0 % und Eigenkapitalrenditen von über 10 % erzielen zu können. Mit 30.000 € eingesetztem Eigenkapital kann man bei dieser Anlageart, mit einem monatlichen Aufwand zwischen 100 € - 200 € schon Eigentümer einer Immobilie werden.

Die Vorteile:

25 Jahre vertraglich zugesicherte Mietgarantie
Mietzahlung auch bei Leerstand
kein Mieterkontakt (Die Hausverwaltung übernimmt alle Tätigkeiten inkl. Mieterhöhung)
Wertsteigerung durch Indexmietverträge
Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers ( Auch für Verwandte)
Eintrag im Grundbuch
Vererbbares, veräußerbares und verschenkbares Eigentum
Die Kosten die Sie tragen umfassen nur: Verwaltung und Instandhaltungsrücklage

Wenn Sie sich für dieses Anlagekonzept und aktuell verfügbare Immobilienangebote in Deutschland interessieren, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir stellen Ihnen sehr gern und für Sie unverbindlich Immobilienangebote nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen vor.