Pflegeimmobilie Cottbus
Pflegeimmobilie Cottbus
Investieren Sie in Pflegeimmobilien und sichern sich noch ein Apartment, in einer durch über 20 jährige Mietgarantie gesicherten Kapitalanlage-Immobilie mit einer Rendite von 3,50 %.
✔️ 149 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeapartments als Einzelzimmer
✔️ Langfristiger Mietvertrag 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
✔️ Vorbelegungsrecht für Eigentümer und deren nächsten Angehörigen
Objektbeschreibung
Nur einen knappen Kilometer entfernt vom historischen Cottbusser Altmarkt mit seinem eindrucksvollen Ensemble von barocken Bürgerhäusern gelegen, entsteht derzeit ein neues Seniorenzentrum. Nach seiner Fertigstellung wird das Gebäude Platz für 149 auf die stationäre Pflege ausgerichtete Einzelzimmer bieten. Die modern-einladende Architektur des neuen Gebäudes sieht fünf Vollgeschosse vor, wobei im Erdgeschoss die hauseigene Küche und Verwaltungsräume untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer überwiegend auf die Obergeschosse verteilen.
Das neue Gebäude erhält fünf Vollgeschosse mit einer reizvoll-modernen Architektur, hellen Fassaden und einer erhabenen Präsenz im Stadtbild. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem zentralen Eingangsbereich und dem einladenden Foyer auch die hauseigene Küche mitsamt Lebensmittel- Lagerräumen, in der das Küchenteam mit einem abwechslungsreichen und täglich frisch zubereiteten Speisenangebot zum leiblichen Wohl der Bewohner beiträgt.
Ein heller und fast 125 Quadratmeter großer Speisesaal sorgt für ein freundliches Ambiente. Über eine rund 100 Quadratmeter große Terrasse geht es in den parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten mit lauschigen Sitzmöglichkeiten unter schattenspendenden Bäumen. Zusätzlich sind im Erdgeschoss auch die Haustechnik und Büros für die Verwaltung sowie Umkleideräume für das Personal untergebracht. Im nordwestlichen Erdgeschossflügel befinden sich auch 13 Bewohnerzimmer und ein geräumiger Aufenthaltsraum.
Die weiteren Einzelzimmer verteilen sich auf das erste, zweite, dritte und vierte Obergeschoss – jeweils 34 pro Etage. Jede Wohneinheit verfügt selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ausgestaltet werden die Zimmer mit einer hellen und freundlichen Farbgebung und bodentiefen Fenstern, die viel Licht ins Innere lassen und jederzeit einen guten Blick nach draußen ermöglichen.
Zahlen zum Standort
Standortanalyse Cottbus
Jeder Standort erzählt eine eigene Geschichte. Das gilt natürlich auch bei Seniorenwohn und Pflegeimmobilien. Eine sorgfältige Analyse aller Voraussetzungen und das Wissen um die Zahlen und Fakten sorgen im Ergebnis dafür, dass ein erfolgreiches Pflegeprojekt entsteht, bei dem am Ende alle Partner profitieren.
Der Betreiber
Das Seniorenzentrum in Cottbus wird betrieben von der Mirabelle Holding GmbH aus Berlin-Heiligensee. Geschäftsführer von Mirabelle sind Robert Hille und Philipp Keck. Hille ist mit dem Pflegemarkt aufgewachsen, da schon der elterliche Betrieb seit 1998 im Bereich der Seniorenbetreuung tätig ist. Er arbeitete von 2003 an in der Pflege und absolvierte eine Ausbildung zum staatlich anerkannten Altenpfleger. Durch seinen Wunsch, mehr leisten zu dürfen, qualifizierte er sich weiter und schloss unter anderem im Jahr 2010 seine Weiterbildung zum Pflegedienstleiter ab. Weitere Qualifikationen folgten, darunter auch die Zulassung zum Heimleiter nach HeimPersV und SGB XI. Bevor er im Januar 2015 zu einer anderen kleinen Unternehmensgruppe (drei Einrichtungen, zwei Pflegedienste) kam, war er insgesamt über zehn Jahre für die H&R Unternehmensgruppe tätig, wo er alle Positionen durchlief (bis zum Einrichtungsleiter mit 200 Betten in Berlin). In der letzten Gruppe lernte er Philipp Keck kennen, mit dem er nun die Mirabelle Holding GmbH und deren Einrichtungen erfolgreich leitet.
Weitere Träger, für die er arbeitete, heißen HVVG und das Pflege-Team Hille/Kühn. Keck hat ebenfalls bereits in jungen Jahren Kontakt mit der Pflegebranche im väterlichen Betrieb sammeln können – anfangs noch als Aushilfe in einer Kurzzeitpflege neben der Schule. Er wechselte später im Rahmen seiner Ausbildung als Kaufmann für Bürokommunikation und seines Studiums der Betriebswirtschaft in die Verwaltung der selbigen Unternehmensgruppe. Im Laufe der Zeit übernahm er diverse Bereiche und führte dann als operativer kaufmännischer Leiter neben Robert Hille die Unternehmensgruppe mit an. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Einrichtungen in Magdeburg, Gersfeld (Rhön) und im Landkreis Goslar gelegenen Langelsheim (Lautental).
Dazu kommt ein in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst sowie seniorengerechte
Wohnungen. Zur Philosophie von Mirabelle gehört das japanische Konzept „Kaizen“, das im Allgemeinen als eine Lebenseinstellung zu verstehen ist und zur japanischen Lebensart gehört. Das Ziel: Es sollte kein Tag vergehen, an dem nicht eine Verbesserung stattgefunden hat. Es bedarf daher einer ständigen Veränderung beziehungsweise Optimierung.
Das Wort „Kaizen“ selbst stammt aus dem Japanischen und setzt sich zusammen aus „Kai“ – Ändern beziehungsweise Veränderung – und „Zen“ – Gut beziehungsweise zum Besseren. Im Grunde genommen
ist „Kaizen“ ein ständig andauernder Veränderungsprozess. Wichtig ist hierbei, dass die Veränderung
nicht unbedingt bahnbrechend sein muss, sondern sie soll in kleinen Schritten erfolgen. Kaizen gilt in Japan als Synonym für die ständige Veränderung in kleinen Schritten.
Das Konzept ist bei der Mirabelle Holding GmbH eine auf alle Unternehmensbereiche ausgelegte Denkweise, die von allen Mitarbeitern praktiziert wird. Diese Einstellung will sich das Unternehmen zu Nutze machen, um für seine Kunden jeden Tag besser zu werden.
Finanzierungen bis zur Höhe des Kaufpreises möglich
Darlehen aus Bankmitteln (Mindestdarlehen EUR 30.000,00).
Aktuelle Konditionen:
- Sollzinssatz 1,46 % p.a. (freibleibend) fest bis 30.04.2032
- Mindesttilgung 3 %
- 1.Tilgung am 30.10.2024
- 5% Sondertilgungsrecht pro Jahr
- Keine Bereitstellungszinsen bis 30.06.2024 (keine Bereitstellungszinsen bis zur geplanten bezugsfertigen Fertigstellung & mehr!)
Der Kunde muss nicht zur kreditausreichenden Bank.
Sofort-Beratung - kostenlos und unverbindlich.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an - wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und weitere Objektunterlagen.
