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Pflegeimmobilie Steißlingen

 

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Pflegeimmobilie Steißlingen

Die seit 2001 bestehende Seniorenpflegeeinrichtung liegt in Steißlingen im Kreis Konstanz bei Radolfzell, nördlich des Bodensees. Der Betrieb der Pflegeeinrichtung wird von einem familiären Top- Betreiber übernommen, der Helianthum Lebensstätte für Pflege und Wohlbefinden. Im März 1999 wurde mit der Planung einer Pflegeeinrichtungim Hegau begonnen. Im Zuge dessen wurden verschiedene Gemeinden angeschrieben. Herr Arthur Ostermaier, der damalige Bürgermeister der Gemeinde Steißlingen, hat sofort reagiert und auch das schönste Grundstück zur Errichtung einer Pflegeeinrichtung anbieten können. Im Mai 1999 konnte gleich mit der konkreten Planung der Pflegeeinrichtung begonnen werden, so das der Baubeginn im Frühjahr 2000 realisiert wurde. Die Fertigstellung und Eröffnung der Helianthum Lebensstätte für Pflege und Wohlbefinden in Steißlingen war am 15.03.2001 mit 49 Pflegeplätzen. Es folgte im Jahr 2007/2008 ein Erweiterungsbau eines Demenzbereiches sowie einer Parkgarage und eines Schwerstpflegebereichs/ Palliativstation auf insgesamt 70 Pflegeplätze. Im Jahre 2014 wurde der Gedanke an einen weiteren Erweiterungsbau entwickelt, der zur Zeit realisiert wird.

Die HELIANTHUM® Lebensstätte versteht sich als ein Biotop in einer unruhigen Welt. Hier sollen Menschen unabhängig von ihrer Herkunft und ihrem Glauben einen Platz finden. Das Investitionsprojekt liegt in idyllischer, ruhiger Lage in Sichtweite zum Ortskern von Steißlingen. Sie ist Teil eines lebendigen, jungen Wohngebietes in unmittelbarer Nähe zur Natur und wird einem herausragendem Betreiber verwaltet.

Investoren finden in diesem Objekt eine äußerst solide Geldanlage mit einer durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite von bis zu 4,40 %. Der im Jahr 2017 neu abgeschlossene Betreibervertrag über 25 Jahre Laufzeit bietet somit eine Mietgarntie von  22 Jahren mit Verlängerungsoption.

Ihr Betreiber

Die Helianthum Lebensstätte für Pflege und Wohlbefinden ist ein familiärer Top-Betreiber aus Steißlingen.
Der bei den Ein-, An- und Bewohnern sehr geschätze Geschäftsführer, Herr Oliver Stellfeld, blickt auf eine mittlerweile 17 Jahre alte Erfolgsgeschichte zurück. Er verfolgt ein Konzept, die Senioren mitten in die Gemeinde zu integrieren. Lob gibt es auch vom Bürgermeister Artur Ostermaier: „Das Helianthum war von der ersten Stunde an eine Bereicherung für Steißlingen“.

Durch den stetigen Erfolg, wurde das Projekt bereits mehrfach vergrößert: 2001 wurde mit 49 Pflegeplätzen eröffnet, 2008 folgte ein Erweiterungsbau für Demenzerkrankte und Schwerstpflegebedürftige, 2017 begannen die Arbeiten für eine weitere Erweiterung  in diesem Objekt für 87 zusätzliche Pflegeplätze.

Standort Steißlingen

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine nach der Einrichtung benannte Haltestelle der Buslinien 7363 und 7374, die die Gemeinde Steißlingen regelmäßig mit Radolfzell am Bodensee und Singen (Hohentwiel) verbinden. Inmitten des Hegaus, den Steißlinger See in unmittelbarer Nähe, präsentiert sich an klaren Tagen sogar das Schweizer Alpenpanorama am Horizont.

Makrolage Steißlingen

Die Gemeinde Steißlingen im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg, liegt unweit von Radolfzell am Bodensee. Der staatlich anerkannte Erholungsort blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute zählt Steißlingen ca. 4.700 Einwohner und verzeichnet ein jährliches Bevölkerungswachstum von über 2%. Mit 5,4 Prozent der Gesamtbevölkerung lag der Anteil der über 80-Jährigen im Landkreis Konstanz am 31.12.2010 knapp über dem Landesdurchschnitt (5,1 %). Der Seniorenplan für den Landkreis geht von einer Steigerung von über 35 % in dieser Altersgruppe in den Jahren 2010 – 2030 aus. In Steißlingen sind 369 Gewerbebetriebe gemeldet (Stand: 31.12.2012). Einige große und international bekannte Unternehmen, wie z.B. Dachser, MAN oder der Automobilzulieferer Rafi Dekotec biete viele Arbeitsplätze. Das Gewerbegebiet in Steißlingen wurde innerhalb von 5 Jahren 2 Mal erweitert.

Steißlingen verfügt über Anschluss an die A98 in Richtung Schweiz sowie die A81 Richtung Stuttgart. Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit Radolfzell und Singen, von wo aus direkter Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn besteht. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind in 1 bzw. 1,5 Stunden erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt lediglich 10 km von Steißlingen entfernt.
Steißlingen liegt inmitten der unvergleichlich schönen Hegau-Bodenseelandschaft. Gut ausgebaute Wander- und Radwege laden zum Entdecken ein. Die angrenzenden Nadel- und Laubwälder sorgen für abwechslungsreiche und erholsame Spaziergänge, wobei Sie an zahlreichen markanten Plätzen Ruhebänke vorfinden.

 

 

 

Mikrolage Steißlingen


Das HELIANTHUM® liegt nur 10 km von der Schweizer Grenze und nur 8,6 km vom Bodensee entfernt. Diese Lage bietet herrliche Möglichkeiten für einen entspannten und urlaubshaften Lebensabend. Das HELIANTHUM® liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet in direkter Nähe zur Natur. Unweit befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Bücherei, Banken, Gasthäuser, Cafés und ein Lebensmittelgeschäft. Neben der erstklassigen Betreuung der Bewohner, befinden sich zwei Allgemeinmediziner in der direkten, fußläufig-erreichbaren Umgebung. Eine Apotheke befindet sich nur zwei Auto- und 10 Fußminuten entfernt.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und starten einen virtuellen Rundgang im Helianthum Seniorenzentrum.

Starten Sie hier einen 360°-Rundgang und erkunden Sie das Objekt.


Sofort-Beratung - kostenlos und unverbindlich.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an - wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung! 

   

Eckdaten Steisslingen

 

Objekt Pfegeimmobilie
Baujahr 2001/2007/2017
Einheiten 87
Kaufpreise 148.003€ - 342.428€
Nebenkosten 5%Grunderwerbsst.  
  2% Notar
Kosten mtl. 25,00 € Verwalt. 
  0,25 €/m²Instandh.
  +0,10 € / MEA
 Mietrendite  bis 4,4 %
 Mietvertrag  22 Jahre
   
Betreiber Helianthum
Website www.helianthum.de
   

Pflegeimmobilie Bayreuth

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Details

   
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