Exposé 5

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ein sehr zentral und ruhig gelegenes Appartement in Nürnberg “Gostenhof”, komplett möbliert, im 1. Obergeschoß eines 25 Parteien Mehrfamilienhauses in Nürnberg “Gostenhof”, aus dem Jahr 1903. Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt im Vorderhaus des Mehrfamilienhauses, zur Straße ausgerichtet. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Mehrfamilienhaus, bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine, die gegen Gebühr (Münzzähler) benutzt werden kann. Die Waschmünzen sind über den Hausmeister zu beziehen. Das Gebäude steht unter Essdembleschutz, aus diesem Grunde ist kein Energieausweis erforderlich.

Beschreibung der Lage

Die möblierte Wohnung Nürnberg liegt im Stadtteil Gostenhof
Bis zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 2,0 km.
Bis zur Stadtmitte von Fürth (Hauptbahnhof) sind es ca. 8,0 km.
Bis zur Stadtmitte von Erlangen (Hauptbahnhof) sind es ca. 20,0 km.
Bis zur Stadtmitte von Herzogenaurach sind es ca. 25,0 km.
In ca. 500 Meter Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg (A73), für eine sehr schnelle Anbindung nach
Fürth, Erlangen undHerzogenaurach.
Mit der U- Bahn zur Nürnberger- Innenstadt sind es ca. 10 Minuten. Gleiches gilt für die Fürther Innenstadt.
Die U- Bahn (U2, U3 und U21) hält in unmittelbarer Umgebung (5 Minuten Fußweg) des Hauses. Hierbei handelt
es sich um den U- Bahnhof “Rothenburger Straße”. Die U- Bahn (U1, U2, U3, U11 und U21) hält in mittelbarer
Umgebung (10 Minuten Fußweg) des Hauses. Hierbei handelt es sich um den U- Bahnhof “Plärrer”.

Beschreibung der Ausstattung

Flur:
Fliesenfußboden, Ölbilder, Garderobe, Gegensprechanlage inkl. Türöffner etc.
Badezimmer:
Fliesenfußboden, Wandfliesen halbhoch, Zentralheizung, Badewanne + WC, Badvorleger, Handtücher etc.
Küche:
Fliesenfußboden, Zentralheizung, Ölbilder, komplett eingerichtete Einbauküche inkl. Geschirr und Töpfen, 4 Kochplatten und Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger, Fenster mit Innenjalosien aus Holz etc.
Wohn- u. Schlafraum:
Laminatfußboden, Zentralheizung, Ölbilder, Schrank inkl. Kleiderbügel, Schlafbereich mit Bett ca. 140×200 cm, Bettwäsche, verschiedene Sideboards, Ledergarnitur (2- Sitzer), Essplatz mit zwei Stühlen, Fernseher (Kabelfernsehen), Radio- CD- Player, Telefonanschlußdose, Fenster mit Innenjalosien aus Holz etc.

Details zur Provision

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Informationen

Der genaue Standort der Immobilie kann nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
HINWEIS EXPOSE:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.